工程項目估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算,建議收藏
一般情況下,結(jié)算是決算的組成部分,是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算,預(yù)算不能超過概算,概算不能超過估算。
一、估算
估算也叫投資估算,發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段。
估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案(方案設(shè)計),對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進行計算,用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。
估算時要注意準(zhǔn)確而全面地計算工程建設(shè)其他費用,這部分費用地區(qū)性和政策性較強。
隨著項目逐步的細(xì)化具體化,按照投資估算規(guī)程,可以得到不同精細(xì)程度的估算,依據(jù)建設(shè)單位的要求,可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報告
二、概算
概算也叫設(shè)計概算,發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段。
以初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙,概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計費標(biāo)準(zhǔn)市場信息等依據(jù),按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程,逐級(單位工程、單項工程、建設(shè)項目)計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。
概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙,對項目建設(shè)費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重復(fù)計算,標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。
三、預(yù)算
預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,發(fā)生在施工圖設(shè)計階段。
以建筑安裝施工圖設(shè)計圖紙為對象,依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范(建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計算規(guī)范),消耗量定額,人材機市場價格,費用標(biāo)準(zhǔn),按照建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程,逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時,還要匯總為建設(shè)項目建設(shè)總投資)。
預(yù)算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預(yù)算,確定建安工程造價;編制預(yù)算關(guān)鍵是計算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn)。
四、結(jié)算
結(jié)算也叫竣工結(jié)算,發(fā)生在工程竣工驗收階段,是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后,對其實際的工程造價,進行核對與結(jié)清。
結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交,以招標(biāo)文件選定的計價方式,依據(jù)施工合同,實施過程中的變更簽證等,按照合同規(guī)定、建設(shè)項目結(jié)算規(guī)程以及清單計價規(guī)范,完成的施工過程價款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時,要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結(jié)算文件。
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