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工程項目估算、概算、預算、結算、決算,建議收藏


  一般情況下,結算是決算的組成部分,是決算的基礎。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。

  一、估算

  估算也叫投資估算,發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段。

  估算的依據是項目規(guī)劃方案(方案設計),對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。

  估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區(qū)性和政策性較強。

  隨著項目逐步的細化具體化,按照投資估算規(guī)程,可以得到不同精細程度的估算,依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告

  二、概算

  概算也叫設計概算,發(fā)生在初步設計或擴大初步設計階段。

  以初步設計或施工圖設計圖紙,概算指標、概算定額以及現行的計費標準市場信息等依據,按照建設項目設計概算規(guī)程,逐級(單位工程、單項工程、建設項目)計算建設項目建設總投資。

  概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規(guī)范。

  三、預算

  預算也叫施工圖預算,發(fā)生在施工圖設計階段。

  以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,依據現行的計價規(guī)范(建設工程工程量清單計價規(guī)范、相應工程的工程量計算規(guī)范),消耗量定額,人材機市場價格,費用標準,按照建設項目施工圖預算編審規(guī)程,逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時,還要匯總為建設項目建設總投資)。

  預算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

  四、結算

  結算也叫竣工結算,發(fā)生在工程竣工驗收階段,是在建筑安裝施工任務結束后,對其實際的工程造價,進行核對與結清。

  結算一般由工程承包商(施工單位)提交,以招標文件選定的計價方式,依據施工合同,實施過程中的變更簽證等,按照合同規(guī)定、建設項目結算規(guī)程以及清單計價規(guī)范,完成的施工過程價款結算與竣工最后結清。同時,要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結算文件。